▲臺中有個都傳說，就是很愛買新房子，交易量不墜，價格難回跌。（示意‘圖／記者陳筱惠攝）
記者項瀚／臺北報導
臺中房市多狂？最新一集《地產詹哥老實說》邀請地產達人秀主持人森林、Yoga，指出臺中基本面強，又有不少隱形富豪，且有5成外地客，尤其是竹科買盤。另外，臺中有個都市傳說，就是很愛買新房子，交易量不墜，價格難回跌。
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節目一開始，主持人詹哥引用數據，「去年臺中房地合一稅收74億元，超越市場交易量最大的新北，顯見不動產增值幅度明顯。」價格方面，中古屋更是從2016年，一路上漲8年，房價指數創高。
森林指出，過去臺中每坪只在30~40萬元，疫情一過去後，甚至有新案喊出3位數，就像做了一場夢，3級跳。他回憶：「當初水湳說要賣3位數，大多都覺得不可能，每想到幾年後實現了，有錢人的思維真的不一樣。」
▲當初水湳說要賣3位數，大多都覺得不可能，每想到幾年後實現了。（圖／記者陳筱惠攝）
Yoga補充，臺中買盤有一半是外來客，曾有一位竹科工程師，聽聞臺中有14期重劃區，周邊具漢城、巨蛋建設利多，一知道要價6字頭，「直接覺得非常ok啊，因爲新竹已不只這價了。」
另一方面，森林提到，相較於其他縣市，臺中有個都市傳說，就是很愛買新房，住了10~20年就覺得房子是舊的，所以新成屋、預售屋一直有人在買。
▲森林提到，相較於其他縣市，臺中有個都市傳說，就是很愛買新房。（圖／翻攝自《地產詹哥老實說）
節目中，森林也提出臺中買房法則，若以1000萬元基準，想買0~5年2房，基本上只能選烏日、太平、潭子等偏向偏蛋白的區區，但其實這些區域有時隔一條馬路、橋，生活機能還是有。
若要用1000萬元三房，就能選20~30年的物件，並分佈在南區、大里、霧峰較偏山區。森林直言，現在臺中的新房子，幾笨上都要要破千萬元了。
森林、Yoga都認爲，除非發生重大事件，不然臺中房價不會出現回檔，因爲臺中背後支撐力因素衆多，馬步扎的非常紮實，且觀察法拍屋市場也沒有想像中多人，表示斷頭的人少。
Yoga強調，已經長接觸到第一線從業人員爲例，若遇上房市冷清，頂多就是送家電、輕裝修，但要調整價格，真的比較硬一些。
