分類: 游戲新聞
青年公園商圈 交通便利 是北市房價友善區域
臺北市南萬華附近的青年公園一帶屬早期開發區，若想買北市門牌，此區房價相對友善。記者曾吉鬆／攝影
臺北市南萬華附近的青年公園一帶屬於早期開發區域，周邊房市早期是眷村，後續陸續改建，因此給人國宅多的印象，加上早年居住於此的多爲在地軍公教。年長後或下一代希望獨立成家時，也會因爲習慣於這邊的生活圈，因此在周邊買房，形塑萬華區特有印象。
萬華以火車站爲基準，可分爲南北萬華，北萬華最主要以西門町和龍山寺兩大商圈爲主，南萬華是以青年公園爲主要區域，近來由於都市發展及更新，加上未來捷運站路線延伸到萬大路，讓南萬華整體交通機能及動線更爲便利，此外，萬華區房價爲臺北市區單價相對低的區域，若想買北市門牌，南萬華房價相對友善。
信義房屋青年公園店專員陳致瑛表示，南萬華雖大多是軍宅和國宅，但戶型類型多且總價親民，電梯兩房1,500萬元以內、電梯三房2,500萬元以內、或是屋齡15年內電梯三房帶坡平車位4,000萬元以下，四房電梯雙陽臺帶坡道平面車位4,500萬元以內都可以買得到，同樣預算在臺北市買房，到南萬華可以買到空間更大、更舒適的房屋，且不論是頂客族、小家庭亦或是三代同堂，在這裡都能找到適合的物件。
南萬華地區主要的道路是萬大路及中華路二段，這裡除了有南機場的商圈外，還跨到一些植物園及小南門的商圈，生活機能食、衣、住、行、育、樂樣樣具備，加上有萬坪綠景青年公園加持，在青年公園想得到的運動設施，這裡都有，包括網球、排球、籃球、羽毛球、高爾夫球及游泳池等；學區方面，鄰近的新和國小及萬華國中都是雙語學校。
交通部分，陳致瑛表示，這一區聯外橋樑多，不論是要通往一高、二高、快速道路，或是聯外橋都非常方便，可通往中和、永和、板橋等地，是臺北市與新北市的交界，未來更有捷運萬大線通過，加上價格親民，吸引不少外來族羣到此尋屋。目前電梯大樓單價約在60萬~70萬元之間，舊公寓約在50萬元左右。
陳致瑛表示，過去南萬華地區沒有捷運，大衆運輸大多仰賴公車，未來的萬大線捷運站開通後交通會更加便利，光是捷運站就有兩個站點，分別是廈安捷運站及加蚋捷運站，也因此吸引不少建商佈局，區域內預售屋市場熱絡。
陳致瑛也提到，南萬華有不少熱門社區，像是「復華花園新城」爲都更案，原爲眷村的軍宅，由國防部興建，社區優點是管理嚴格，出入口及電梯進出均有專屬磁扣管制，主要戶型是三到四房。「青年新城」因爲旁邊就是青年公園，是許多人指名社區，總共有35棟、1,700多戶，屬於國宅，這個社區停車位較少，車位基本上都是社區住戶抽籤抽中之後才能承租，中籤率約三分之一。不過，附近的青年公園或新和國小都有附設停車場出租。
「樂羣花園新城」也是國防部所建軍宅，屬於開放式社區，社區的優點是每戶配有一個固定的坡道平面車位及一個機車位，且大樓皆有內縮，臨路較遠、棟距寬敞。
2024年房企到位資金或將減少1.6萬億，專家預測：樓市逐步企穩，提出六大政策建議
2024年房企到位資金或將減少1.6萬億，專家預測：樓市逐步企穩，提出六大政策建議
廣開首席產業研究院於2024年3月28日在線上發佈了《房地產市場有望邊際改善——2024年中國房地產展望報告》。該報告對2024年中國房地產運行趨勢進行了深入解讀和展望，闡述了研究院的觀點和預判，提出了六點研判和六點政策建議，引發了業界的廣泛關注。
房地產市場逐步企穩，銷售先抑後揚
報告指出，2024年房地產市場可能逐步企穩，市場銷售可能呈現前低後高的態勢。具體來看，上半年受到2023年市場需求釋放不足以及房企資金壓力等因素的影響，市場銷售仍將維持低位運行。但隨着住房政策加快落地見效，以及房貸利率的進一步下調，下半年市場銷售有望逐步回暖，房價下行壓力也將逐步減輕。報告預計，2024年全年新房房價同比下跌0.7%，二手房價格同比下跌4%，跌幅較2023年分別收窄0.3和0.1個百分點。
雖然市場銷售有望回暖，但報告也指出，房企流動性狀況難有有效改觀，土地市場總體仍然較爲疲軟，投資可能先抑後揚。報告預計，2024年房企到位資金可能減少1.6萬億元，全年土地購置資金約3.8萬億元，同比下降1.7%。房地產開發投資完成額爲10.4萬億元，同比下降6.1%，跌幅較2023年收窄3.5個百分點左右。
六大政策建議助力樓市回暖
面對房地產市場的複雜形勢，報告提出了六點政策建議，以期助力市場回暖。一是進一步鬆綁個人購房門檻，適度調整房貸利率，一線和核心二線城市進一步放鬆市區內二手房購房限制性措施。二是優化財稅政策支持個人購房和保障房建設。三是拓寬房企融資範圍，提高房企融資餘額，延長並擴大保交樓專項借款規模，增加非銀金融支持，擴大債券發行規模。四是探索設立國家房地產基金，中長期支持行業不良資產處置。五是盤活土地拍賣市場，優化土地拍賣限價制度，放寬或取消一線城市土地拍賣溢價限價幅度，加快存量用地週轉。六是加強中央及地方對房企預售資金監管力度，預售資金必要時可靈活調節預售資金動用比例，鼓勵推行商品住房現售試點。
報告強調，當前房地產市場風險的核心問題仍是房企。房企流動性風險是房地產市場最需要關注的問題，其償債壓力依然較大。投資回報率的持續下降導致房企投資信心受挫。房企經營態度從追求利潤轉向“活着就好”，土地市場難以再現過去“由點及面”的恢復勢頭。
本文源自金融界
以價換量 北京樓市隱現“小陽春”
21世紀經濟報道記者張敏 實習生劉玉婷 北京報道
雖然2月的市場成交略顯冷淡，但進入3月，北京樓市的“小陽春”行情已經隱約可見。
多家機構的數據顯示，近期，北京樓市的成交量出現復甦態勢。雖然交易量不如去年同期的水平，但與2024年春節前相比，仍有明顯的提升。
來自市場一線的反饋則顯示，近期北京二手房掛牌房源量已達到17萬套，帶看量和成交量也都在逐步回升。
“我們這兩週的週末基本沒閒着。”朝陽區惠新西街區域某鏈家門店店長顧偉（化名）表示，元宵節過後，看房的人明顯增多，有些急於出手的業主降價售出。
分析人士表示，供應充足、以價換量，也是北京樓市現階段的主要特點，這也爲“小陽春”奠定了基礎。但其成色如何，則取決於政策等其他因素。
學區房引領成交
每年春節後的幾個月，商品房成交通常會迎來成交的小高峰。這一方面是由於天氣回暖、假期結束、購房需求延遲釋放等季節性因素，同時也有學區房交易的帶動作用。
其中，二手房佔據當前北京樓市的成交主流，也被認爲最具風向標意義。
多家機構的數據顯示，從去年開始，北京二手房的掛牌量便保持相對較高的水平。自今年2月20日起，二手房掛牌量繼續增加，當前已達到17萬套的規模。
供應擴大的同時，帶看與成交規模也明顯增加。中原地產的統計顯示，3月的首個週末（3月2日-3日），北京市二手房成交約1700套，比此前一個週末的成交量提升了超過50%。3月第二個週末（3月9日-10日），北京二手房成交量達到2100套。
三星智慧戒指Galaxy Ring傳5月量產「7月正式公布上市消息」
雖然這一水平不及2023年同期，但與2024年春節前相比，漲幅明顯。
中原地產首席分析師張大偉表示，按照北京市的入學政策，只要在5月採集學生信息，就可以在房屋所在的學區入學。雖然近年來北京開始實施多校劃片，但仍有一批家長在此時買入學區房，並拉動了3月、4月的市場成交。
外國觀光客旅遊必吃！熱炒店必點菜色Top10 屬於台灣人的好滋味
他表示，在近期的市場升溫中，學區房的引領作用不可忽視。此外，還有一批改善型需求，也在此時進行房屋置換。
但二手房的小幅升溫，似乎尚未激活新房市場。21世紀經濟報道調研發現，當前北京的在售新房普遍採取了價格折讓措施，但整體成交情況並沒有明顯回溫。
部分房源低於市場價
支撐二手房交易量回暖的，還有價格的下降。
顧偉表示，其所在的片區，有部分業主的房屋掛牌時間超過一年。由於一直沒有找到合適的買家，價格也不斷下調，部分房源的價格已經降至2017年初的水平。
他表示，最近幾個月，片區內掛牌的房源量增加，於是一些業主繼續下調價格。
據58安居客統計，當前北京掛牌的二手房源中，50%以上的房源總價在500萬以內，只有18%的房源總價超過了800萬，而2000萬以上的豪宅佔比僅有2%左右。
張大偉也表示，市場的階段性底部已經基本出現了，不少小區出現了明顯低於市場價的房子。“很多不錯的房源比2022年初已經跌了30%以上，有些小區甚至出現了接近腰斬的房源。”
在實際成交中，這部分房源對價格的帶動作用不可忽視。顧偉表示，急於出手的業主，通常都會給出低於市場的價格。該成交價格會成爲參照，帶動其他房源的價格下調。
充足的供應量、相對不高的價格，爲“小陽春”的誕生提供了條件。但多家機構指出，今年的“小陽春”仍可能只是弱復甦的局面，成色或不及以往。
張大偉表示，相比往年樓市在春節後就轉向復甦，今年的升溫比其他年份來得更晚，且交易量不如去年同期數據。所以今年可能是最弱“小陽春”。
58安居客則表示，在四個一線城市中，北京的政策放鬆力度是最小的，仍然有很大的優化空間。如果近期有相關的政策動作出臺，“小陽春”期間的成交規模可能有所提升。
今年房市329檔期強打低總價 瞄準首購族
今年房市329檔期強打低總價 瞄準首購族
星空Club
嫡女鋒芒之醫品毒妃
馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，今年329檔期在臺股創新高、向上挑戰萬九行情，加上經濟復甦向上、政府打炒房政策告一段落下，今年首購族買氣可望再加溫，加上業者強打低總價市場，並部分新案更祭出彈性付款方案，看得出業者大舉搶攻首購族的企圖心。
何世昌分析，雖然今年329檔期各家新推案仍在準備中，不過今年新屋市場明顯出現「中小型個案變多了」，會有此變化主因今年以來房市搭着國內外經濟復甦，加上外在干擾因素如總統大選、政策打炒房暫告一段落，今年新屋市場一開春買氣就有「開門紅」。
何世昌強調，尤其今年農曆春節過後，臺股勢如破竹，不但再創歷史新高，更向上挑戰萬九新行情，不少新建案一、二月快速完銷，加上今年329檔期有不少一線品牌建商推案，而這類建商規劃的房型隨着市場而改變，大多爲相對低總價的首購房型，預料會掀起新一波買氣。
住展雜誌發言人陳炳辰指出，房價走高、家庭結構型態轉爲兩口之家，加上工料雙漲下，且部分建商仍擔憂政府再出手調控房市等，也是低總價、小而美的建案愈來愈多的原因之一。
何世昌表示，今年以來不少案場，爲貼近民意，陸續祭出低首付策略，爲炒熱房市人氣，抽獎、贈品、禮券，以及代言人活動等紛紛出籠，預料接下來建商爲搶攻買氣，採低首付、頭期款彈性付款、低自備款方案之新建案可望增多。
白髮少女與她的御三家！《新楓之谷》全新職業「森林之子‧琳恩」降臨 這法師不講武德啊
白髮少女與她的御三家！《新楓之谷》全新職業「森林之子‧琳恩」降臨 這法師不講武德啊
《新楓之谷》全新職業「森林之子 ‧ 琳恩」 圖／《新楓之谷》
法師一出手，便知有沒有！近期的動漫作品中，法師一改過往的嬌弱形象，不再是躲在隊伍後方輸出，而是揮舞法杖命中要害擊倒對手，展現出強大的進攻實力。
這次《新楓之谷》釋出的全新職業「森林之子 ‧ 琳恩」，已於 2 月 21 號正式和大家見面了！琳恩除了擁有酷似芙莉蓮的外型，還有召喚獸們陪伴在側，更有大咖配音助陣！接下來就跟着琳恩和召喚獸們共闖森林，執行任務去！
在甜美的外表背後，琳恩實際上卻有着一段哀傷的過往。琳恩和森林之主蓋婭有着密不可分的關係，更成爲了維持森林生機重要關鍵。在琳恩的力量尚未覺醒時，蓋婭因力量耗盡即將陷入沉睡，在告別時刻，蓋婭安慰着琳恩，即使形體消失，她的精神仍將常伴琳恩左右。琳恩決定一肩扛起重責，帶着守護森林的使命展開她的冒險旅程。
琳恩（圖右）與森林之主「蓋婭」（圖左） 圖／《新楓之谷》
以往大家一想到魔法師，通常都是戴尖帽又精明兇狠的的既定印象，但琳恩的外型跟近期爆紅的《葬送的芙莉蓮》有點像，都是個呆萌白髮少女（阿嬤有時也是會讓肥倫編開心的麻花辮的～）。衣服有魔法學院的風格，帶點自然系的葉子及花的元素點綴襯邊，萌味十足。另外，琳恩不只有女性形象，也有男性形象，任君挑選，怎麼看都可愛！
白髮少女與她的御三家！《新楓之谷》全新職業「森林之子‧琳恩」降臨 這法師不講武德啊
呆萌的白髮魔法師琳恩 圖／《新楓之谷》
玩家還可以參與2/21~4/1「生靈之樹的回憶」活動，隨着等級的提升，取得琳恩傷害字型及武器套裝，就像是女兒養成計劃，細心呵護小琳恩，培養她成爲獨當一面的魔法師！
參與「生靈之樹的回憶」活動，獲得琳恩傷害字型及武器套裝 圖／《新楓之谷》
出門在外，夥伴要有！琳恩擁有驅動森林力量輔助隊友的能力，也能夠召喚出性格相異的守護神們，來面對各種戰鬥狀況啦～
琳恩的「御三家」分別爲坦克擔當：大地守護者潘（熊）、敏捷擔當：蒼空守護者沛尼（鳥）以及輸出擔當：生命守護者法伊安（狼），有了強大的夥伴助陣，加上琳恩本身的治癒能力，可以說是守備範圍最強的全能SUP法師無誤！
琳恩與她的御三傢伙伴 圖／《新楓之谷》
在培育方面，琳恩是首個開放使用「究極燃燒」的新職業，大大縮短了玩家的練級時間。並且一上線就開放六轉，全螢幕放招特效，徹底釋放琳恩的森林之力，在琳恩的召喚下，三名守護神輪番給予輸出，不僅療愈還大快人心！搭配上角色專屬禮包「菇菇通行證」，等級Der一下就能上去了，距離大魔法師之路又更進一步囉！
琳恩六轉全螢幕技能開炸啦～ 圖／《新楓之谷》
一人輸出兼輔助，還附贈御三家支援，琳恩直接化身成不講武德的超OP存在（敵人：等一下說好的單挑呢？）「森林之子‧琳恩」即日起於《新楓之谷》閃亮報到，白髮紅眼少女和她的召喚獸夥伴們的冒險之路，還不趕緊加入這場冒險！
《我內心的糟糕念頭》與《Re0》推合作！揭露山田、雷姆互相換裝視覺圖
《我內心的糟糕念頭》與《Re0》推合作！揭露山田、雷姆互相換裝視覺圖
想不到吧！由櫻井紀雄創作的漫畫《我內心的糟糕念頭》官方今（20）日傍晚正式宣佈將與《Re:從零開始的異世界生活》推出活動並公開視覺圖！
本次視覺圖可看到山田杏奈與雷姆互相換穿對方的衣服，雷姆穿上山田的學校制服和開襟毛衣，山田則是穿上女僕裝，兩人都相當可愛。
圖／X（舊稱推特）@bokuyaba_anime
雖然兩部作品性質上八竿子打不着關係，但大家是否還記得《我內心的糟糕念頭》男主角市川京太郎的 LINE 大頭貼是誰呢？正是《Re:從零開始的異世界生活》的人氣角色雷姆。
最强5G旗舰机PK：华为Mate30 Pro对比vivo NEX 3
圖／巴哈姆特動畫瘋
官方也在 YouTube 同步公開了一則迷你短劇。實際上到底要連動什麼內容官方尚未明確表態，不過這個企劃的驚喜度也讓人樂見其成，考慮到市川的髮型也和雷姆相似，說不定……能看到他和山田一起 cos 雷姆嗎？
圖／YouTube @numanimationyoutube3753
侘寂風來襲 濱海別墅的慢活居心地 The Slow Pace of Seaside Villas
侘寂風來襲 濱海別墅的慢活居心地 The Slow Pace of Seaside Villas
【撰文｜王程瀚．圖片提供｜Norm Architects】
眼前觸目所及盡是一片枯黃中點綴着些許綠意的廣袤草原與不見邊界的深邃海洋，這一間坐落於丹麥北西蘭島上一個安寧而僻靜角落的濱海別墅，距離首都哥本哈根僅一小時車程，四周擁有絲毫未遭受破壞的自然環境，映入眼簾的是綿延不絕的壯闊景觀，讓人來到此處時，心境也立刻隨之和緩放鬆。
坐落於丹麥北西蘭島上一個安寧而僻靜角落的濱海別墅。
眼前觸目所及盡是一片枯黃中點綴着些許綠意的廣袤草原與不見邊界的深邃海洋。
東西合併 侘寂與北歐風相遇
原本略顯陳舊的住宅在經過Norm Architects的翻新與現代化後，波希米亞風與奢華氛圍在此共存，並且設計團隊將日本侘寂美學與丹麥當地專屬的風土元素融合在一起，建構出獨一無二的北歐典雅風情與不拘一格的禪意魅力。
2023年中国折叠屏手机出货约700.7万台 连续4年增超100%
原本略顯陳舊的住宅在經過Norm Architects的翻新與現代化後，波希米亞風與奢華氛圍在此共存。
設計團隊將日本侘寂美學與丹麥當地專屬的風土元素融合在一起，建構出獨一無二的北歐典雅風情與不拘一格的禪意魅力。
佔地200米（約60坪）的室內空間中，設計師選用訂製傢俱，透過微妙的中性色調彌合了深色與淺色之間的細緻差別，搭配木地板醒目的灰色調，與大片落地窗引進的光亮照明形成明顯對比，進而締造平衡的外觀與感覺，同時柔和與簡約的配置則與完美的海景和諧相伴。
設計師選用訂製傢俱，透過微妙的中性色調彌合了深色與淺色之間的細緻差別。
木地板醒目的灰色調，與大片落地窗引進的光亮照明形成明顯對比，進而締造平衡的外觀與感覺。
別墅內使用相當多天然材料，諸如樂土、石頭與木材等，另外添加了手工陶瓷與柔軟的亞麻布料，帶來淡淡的藍色與綠色色調，輔以各種傢俱、雕塑及藝術品，無形中替住家營造一種更爲精緻且國際化的感覺，在看似不經意間，將內部生活與外部環境的界線模糊化，成爲居所的主要特色。
別墅內使用相當多天然材料，另外添加了手工陶瓷與柔軟的亞麻布料，無形中替住家營造一種更爲精緻且國際化的感覺。
看似不經意間，內部生活與外部環境的界線已模糊化，成爲居所的主要特色。
藝術源於生活
美學從點滴積累中誕生
值得一提的是，在公共空間中安裝的裝飾燈是特意爲房子所單獨打造的，採用黃銅製成，臥室與客房的燈具分別選自美國的Apparatus與Workstead，雕塑品來自Artelleriet，客廳沙發來自義大利Living Divani，由該國極簡主義大師Piero Lissoni所設計，瀰漫豐富人文氣息，且其中相當多藝術品都是主人在世界各地旅行時親手挑選與收集而來，讓本案具備非常私人的強烈鮮明個性。
臥室燈具選自美國的Apparatus，雕塑品來自Artelleriet，瀰漫豐富人文氣息。
對於設計團隊來說，規劃重點在於描繪與自然有關事物的簡單純粹之美，如何將感性的自然語彙與理性的人工線條相結合，讓居住者與外在大地產生不受干擾的親密互動，乃是Norm Architects致力於達成的目標，在當今日趨數位化與城市化的世界中，這樣的設計理念益顯返璞歸真的難能可貴。
設計師在本案中嘗試將感性的自然語彙與理性的人工線條相結合，讓居住者與外在大地產生不受干擾的親密互動。
LIVING&DESIGN 住宅美學
以室內空間、建材百科、軟裝佈置，以及居家生活美學作主軸，提供第一手最具話題的趨勢情報、實用知識與精彩案例；不論新居落成或中古屋改造，都能在此找到適切的設計靈感。建材和傢俱家電的產品情境運用圖庫，串聯廠商和設計師，爲漸趨重視生活品質、講究空間細節的現代日常，迎來美好風格品味。
弟弟哭扁了！網友瘋《冬日狂想曲》三天狂玩38小時 網：注意身體健康啊
弟弟哭扁了！網友瘋《冬日狂想曲》三天狂玩38小時 網：注意身體健康啊
遊戲角落合成 圖／Kagura Games、Doujin Otome
過年放假期間，許多人終於有空把 Steam 收藏庫裡的遊戲玩一玩，而近日有一名超狠網友玩《夏日狂想曲》加上《冬日狂想曲》連續三天都玩了 12 小時以上，弟弟簡直要哭到扁掉了。
網友「中野二乃（NakanonNino）」日前發文表示自己早就耳聞《夏日狂想曲》和《冬日狂想曲》的名氣但從未深入瞭解過，再加上平常較少接觸像素風、紳士遊戲，讓他經常懷疑這類型遊戲的「實用性」。
網友表示他先從《夏日狂想曲》開始玩，男主角在鄉下到處與大姊姊「結緣」的故事題材非常戳中他的喜好，劇情的整體塑造則讓像素風的畫面變得非常帶感，實用度整個拉滿；此外，他也對遊戲中角色「美雪姑姑」讚不絕口，稱「我就喜歡整天陪姑姑玩」。
《冬日狂想曲》可攻略角色之一「美雪」。 圖／《冬日狂想曲》Steam 頁面
《夏日狂想曲》玩了十幾小時後接着玩續作《冬日狂想曲》，發現劇情與情感層面不僅有延續，在玩法、遊戲要素、劇情多元性都更上一層樓，整體玩下來簡直讚歎不已，回過神來發現自己三天一共玩了 38 小時，等於每天都玩 12 小時以上，簡直「扁掉了」。
圖／擷取自 PTT
比特币价格一度上触5.2万美元 OSL涨超12%领先数字货币概念
最後他表示，感謝自己竟然在毫不知情的狀況下一口氣玩到兩款神作，而且如果在《冬日狂想曲》還沒推出之前就先玩過《夏日狂想曲》，等待續作期間想必會非常難熬。
底下紳士網友們也一片贊同，表示「我也扁掉，真的神」、「扁了又扁」，還有人驚訝表示「一天 12 小時實在猛」，也有人關心原 PO 要注意身體健康不要把身體操壞了。
鯊皇駕到！hololive鯊鯊2/16降臨西門町帶來重要消息 油客又要變多啦
鯊皇駕到！hololive鯊鯊2/16降臨西門町帶來重要消息 油客又要變多啦
全能高手 肯贝拉兽
圖／hololive production、iPASS 一卡通
AAA，鯊皇駕到！hololive EN 神話組 VTuber 鯊鯊 Gawr Gura 即將在西門町大螢幕降臨，準備宣佈重要的消息。
稍早 iPASS 一卡通於 X（舊稱推特）上預告，2 月 16 日 19:00 鯊鯊會在臺北西門町屈臣氏武昌門市前廣場的電視牆亮相，強調如果能在現場觀看的話，一整年都會有好運。
依照去年 JP 組櫻巫女的案例，想必也會是播放 hololive 相關活動的預告片，屆時勢必又會讓西門的「油客」暴增。至於會播放甚麼內容，粉絲們 16 日當天現場見真章！
賣厝阿明／購屋小白首選 板橋江翠買房生活圈開箱
賣厝阿明／購屋小白首選 板橋江翠買房生活圈開箱
医不小心：帝少的天价宠儿 莫楚楚
新高創廣告業務部柯秉宏襄理（左）。 圖／賣厝阿明提供
新北市板橋是一個交通便利，生活機能滿載的買房生活圈，更是許多雙北地區買房小白購屋置產首選，這個單元阿明邀請到新高創廣告業務部柯秉宏襄理一起來幫大家開箱板橋江翠買房生活圈！
許多買房小白看到臺北市高房價，只能轉頭往旁邊看，總是房子新一點環境好一點，甘有可能？
板橋重劃區江翠北側AB區，這個區域有藝香公園、雙社公園、文丘公園、國光公園、玫瑰公園等，有50％以上的綠覆率，打開窗戶就是芬多精；這個區域還有435藝文特區，也是許多在地人外來客拍照打卡景點！
除了綠地覆蓋，因爲臨近大漢溪的關係，這個生活圈還加碼水岸風光，不小心會讓人以爲身在國外呢！
新高創廣告柯秉宏襄理表示，板橋是北臺灣繁華標的，這個生活圈除了有大遠百、秀泰影城時尚氛圍，還有新板特區、中正路商圈、國光商圈的銅板美食。
加上10分鐘可達板橋車站的五鐵共構交通網，不管您是南上北下或出國，籠揪方便！
如果開車，華江橋、萬板大橋、華翠大橋通北市；大漢橋、新海橋通新莊和三重，加上臺65快速道路、臺64快速道路、新北環河快速道路…交通也是沒話說！
其實，板橋江翠買房生活圈這個區域，茂德、國泰、國美、忠泰、潤泰、遠雄、聯上、麗寶、璞園等，有聽過ㄟ大建商都來插旗，一直是雙北地區案量大的重劃區，得天獨厚的交通優勢與市政核心，帶動商業人口持續發展。
新北市府也表示，正請國光國小校方評估未來中長期學生增加狀況，若啓動校舍改建計劃，將優先評估共構地下停車場可行性，生活勢必更便利。
新高創廣告 柯秉宏 襄理補充說明：板橋江翠北側重劃區幅員遼闊，緊鄰市心，但環境比舊市區更單純，共劃分爲A~G區，每區都有不同特色。
A、B區鄰近435藝文特區與新板特區，多公園綠地。
C區面河景住宅沒有高架橋影響，近板橋運動中心。
D、E區近板南線江子翠捷運站。
F、G區雖開發較晚，但享周邊舊市區生活機能。
所以此區吸引不少板橋在地客、五鐵通勤的北市跨區及北漂客、年輕家庭目光，像是喜歡新成屋又有預算考量的買家，江翠重劃區目前兩房產品總價約1700萬至1800萬元，三房含車位約2500萬至3500萬元，坪數從17～33坪、37~70坪的2-4房都有。
適合雙北首購、自住、新婚、換屋族切入，有購屋意願的朋友都可以去重劃區接待中心看看樣品屋哦！
感謝新高創廣告業務部柯秉宏襄理 知識分享
https://nhc.tw/